招商局副局长演讲

    文章导读：从住宅产业来说，去年销售，万科在我们蜀山有两个商圈，华润有三个项目，一个商业、两个住宅；然后绿地是三个项目，绿城两个项目，中海一个项目，恒大一个项目，还有保利。

    谢谢各位嘉宾，我这次来主要是向各位学习的，我是招商局副局长，陈董要我来说一说关于商业地产的想法，我简单的说一说。
    2011年1月26日国务院再次提出新国八条，各种限制政策使得住宅市场的投资空间进一步紧缩，在通货膨胀越来越大的情况下，商业投资的价值再次提升，我个人认为，商业地产的黄金时段已经到来，我说一说合肥的情况，合肥从“十一五”期间的发展来看，经济社会超常规的发展，已经形成了八大产业，一个是以江淮、昌河为代表的汽车零部件产业，合肥叉车为代表的装备制造业，以合肥格力、海尔、荣事达为代表的家电产业，目前除了广东的格兰士没有到合肥来，国内所有的家电企业在合肥都有生产基地，合肥也成为超过青岛和顺德之外的白色家电中心，全年的产量是4千多万台套，名副其实的家电中心。
    另外以世界排名的第四的大陆品牌为代表的轮胎和化工产业，以京东方、科大讯飞为代表的电子信息产业，彩虹蓝光等为代表的新材料产业，以安科生物、华为药业为代表的新医药产业，另外以伊利、蒙牛等食品为农副产品的产业，总共目前“十一五”期间已经形成八大产业。另外“十二五”期间，合肥打造六个新兴产业，三个两千亿产业，平板显示和京东方为代表的，另外家电是第二个千亿产业，第三个就是新能源，前几天落成的（京澳），三个一千亿分别是汽车及零部件产业，第二个是装备制造业，第三个食品及农副产品加工。
    我为什么要给大家介绍这些呢？因为我们合肥通过“十一五”期间对现在制造业进行了很大的发展，大家知道现在制造业带动现代服务业的发展，从而更好的为商业地产的发展提供了重要的基础，另外合肥众多的旧城、旧村以及滨湖新区的拓展有很多项目为我们商业地产提供了重要的平台。因此，国内很多知名品牌的商业地产商纷至沓来，像已经落地的华润、万达已经有项目落地了，另外上海宝龙，红星美凯龙，另外还有百脑汇，他们纷纷准备在合肥做商业地产，还有给大家透露个信息，2011年3月9日合肥市下了一个文，对城市综合体超过30万平米，商业不低于50%，其中非零售不低于50%，另外一个企业自持的超过60%的一个信息。
    2010年元月份国务院批复的皖江城市带承接产业转移示范区，把合肥定位为全国的现在制造业和现在服务业的重要基地，我们蜀